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這次休假的時候打算帶家人放輕鬆渡假一下
要渡假當然要做點功課,規劃一下行程與住宿,才不會敗興而歸
於是我找到了微笑世界之家飯店 (Smile World & Smile Home)到了微笑世界之家飯店 (Smile World & Smile Home)後真的好喜歡,心中暗自慶幸還好有先做功課,價錢上也超優惠
而且聽說這邊是可以全世界訂房
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
關於微笑世界之家飯店
簡介
位於風景優美的拉威地區,從微笑世界之家飯店可俯瞰普吉島,是享受觀光, 餐飲, 海灘的絕佳選擇。 距離市區繁華地段僅有9 km的路程,這間3星級飯店的位置非常優越,方便外遊。 飯店位置優越讓遊人前往市區內的熱門景點變得方便快捷。
微笑世界之家飯店提供優質貼心的服務和方便實用的設施,贏得了客人的普遍好評。 飯店內能享受到所有房型皆附免費WiFi, 每日客房清潔服務, 代客叫車服務, 快速入住/退房服務, 可寄放行李等一系列頂級設施。
這裡設有6間精美的客房,其中部分房型配有浴巾, 開放式衣櫥, 平面電視, 鏡子, 免費迎賓飲料。 除此之外,飯店各種娛樂設施一定會讓您在留宿期間享受更多樂趣。 不管您是哪一種類型的遊客,微笑世界之家飯店都是來普吉島的理想下榻飯店。
服務設施摘要
網路服務
公共區域Wi-Fi
所有房型皆附免費Wi-Fi
交通服務/設施
代客叫車服務
停車場
租車服務
單車出租
休閒娛樂設施
日光浴
花園
旅遊行程
泳池(室外)
按摩
蒸氣室
餐飲服務
送餐服務
酒吧
餐廳
接待設施
可帶寵物
快速入住/退房服務
可使用語言
英語
泰語
預訂與入住須知【必讀】
孩童收費標準&加床規定
0至10歲(含)兒童 | 在不加床之情況下可免費與大人同住。 |
- 【提醒您】加床規定依房型而異,請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。
實用入住資訊
入住與退房時間
最早可辦理入住的時間: 02:00 PM
最遲可辦理入住的時間: 10:00 PM
最早可辦理退房的時間: 07:00 AM
最遲可辦理退房的時間: 12:00 PM
前台服務時間至: 10:00 PM
交通資訊與服務
機場接送服務價格: 1000 THB
距離市中心: 9 km
距離機場: 30 km
到達機場時間(分鐘): 45
住宿概況
酒吧/Lounge間數: 1
樓層總數: 1
餐廳總數: 1
客房總數: 6
客房室內電壓: 220
建築完工年份: 2013
最近裝修年份: 2016
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
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日前金管會將束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」放寬,宣布自今年12月31日起,銀行房貸放款,只要符合「自用住宅」定義,這部分債權的風險權將由45%降為35%,至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%,銀行資本計提負擔將因此大為減輕。
這個政策是為了避免房市飆漲造成銀行系統性風險,在100年4月20日金管會宣布號稱「全球最嚴格」的資本計提規定,將銀行房貸放款的資本計提風險權數中「非自用住宅」全面提高到100%,「風險權數」攸關銀行計提資本多寡,也影響各銀行放款利率,權數愈高、銀行須計提資本愈高,銀行就會提高放款利率,反之則會降低。說白了,就是要銀行「有多少錢,才能做多少錢的生意」,讓銀行業者叫苦連天。
放寬後,銀行承做房貸等放款量能將大增,也因銀行計提資本下降,各銀行為了搶市,房貸利率可望再破底,未來銀行的資本計提負擔可大為減輕,等於擴增銀行放款的水位,對銀行來說,房貸業務不再是高耗資本的商品,銀行對房貸放款的意願自然會增加,也更有餘力去承做高風險的放款,如中小企業或是海外放款,拉高利差、進而提升獲利,有助金融股的股價表現。
政策宣示後,姑且不問效果如何,至少對於不動產業者來說,是一劑強心針,只是在這個時間點作出鬆綁,不少人擔心會不會讓房市炒風再次燎原,這一點筆者倒是持比較保留的看法,原因有二。
其一在於價格,若以北市預售屋與新成屋價格來看,100年平均單價為73萬,到了今年第三季,平均單價還在84萬,對於投資者來說,價格再往上拉抬賺取利差的空間有限,加上房地合一稅上路,嚴重擠壓獲利空間,炒作意願也就不如以往。
其二在於賣壓,經歷過2012到2014年間的建照大潮,房價下修之際剛好遇到交屋潮,不少區域都出現賣壓,甚至於多殺多的狀況,在一片「殺聲震天」下,更讓有意出手的買方更為保守,就算真要下手,也必然有一番思量。
不可諱言,銀根寬鬆對於房地產市場仍是好消息,除了貸款戶透過較低的利息和較高的成數,較能輕鬆跨越購屋門檻,有利於成交,只是貸款戶在下手之前要先評估自身還款能力,避免日後生活品質受到影響;至於另一個層面是,房地產畢竟是相對優質的擔保品,擁有資產的個人或是法人,在銀行銀根相對寬鬆下,更有利於將手頭上的資產轉為資金,至於這些資本要往哪邊去,能夠變出多少可能性,可就是各家本事。
至於會不會產生系統性風險,短期來看並不容易。
這不僅僅是基於銀行雨天收傘的慣性,對於條件不佳的借款人或是借款標的沒有那麼友善,又加上現階段市場上除了某些低總價個案仍有價差空間外,想靠轉手獲利的優質個案沒有那麼多,若以炒作觀點看,對投資者來說,搶進與否並非最重要,一切回歸基本投資判斷,有利可圖才會是其中關鍵。
政策怎麼改,總是希望能夠引資金這條大蛇出洞,以活絡市場,在此之前,或許除了這些事情外,也回頭想想,名利場上,「賠錢生意沒人做,殺頭生意有人做」不是自古以來做買賣的硬道理嗎?
●作者:徐佳馨/住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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